能提前交付？还要增配？枣庄汇众天樾府盘点来了（一）|电梯|洋房|枣庄市|中国世界遗产|大运河|中国文物_

汇众云之上实拍

最近几个月在我们后台及评论区询问汇众云之上用料及配置的留言非常之多，我们也数次表态会去工地进行全面盘点，但是依据目前的工程进度看许多配置及材料并未落实可盘点的内容并不多。

不过汇众市中区的天樾府项目明年6月底就要交房了，目前几乎所有的配置及用料已经呈现出来，盘点一下倒是对新城云之上项目未来的品质定位有个参考或者对照吧！

汇众天樾府项目实拍

该盘在风水学上叫太师椅布局，地块方正又处于解放路与人民路交汇处位置较为优越。这是我们昨天下午2:45拍摄，可以看出西侧大高层会对挨边的洋房产生明显遮挡，大高层18以上反而采光更佳。

先说一下工程进度：

一、土建部分全部完工、真石漆施工进入收尾阶段。 二、小区内水电暖燃气管道进入最后预埋阶段。 三、园林景观方面：地面pc砖铺设、大树种植完成、小苗及草皮得年后春天进行。 四、幼儿园外墙扫尾阶段

如没有特殊情况我们预计该盘明年四五月份即可完成全部工作，可提前交付！

天樾府项目虽然没有进行用料工法展示但是对毛坯房配置标准进行了详细的公示：

其中最为重要的一条：非首层电梯厅墙面为乳胶漆、地面为瓷砖

目前汇众开发的所有楼盘包括去年交付的苹果郡二层及以上电梯厅均是大白墙，天樾府项目公示的也是大白墙对于汇众集团来说是理所当然的。

我们看到天樾府洋房及高层的电梯厅均是瓷砖上墙，并且进行了美缝处理。从瓷砖的外观看绝非碧大侠之流的工程砖，美观大方，也要比青檀府贴的舒服。洋房楼梯踏步为水泥地估计刷地坪漆处理和苹果郡保持一致，我们在此建议云之上项目踏步进行瓷砖铺装（青檀府瓷砖没有美缝且楼梯踏步为水泥地）

毛坯房配置公示表为大白墙实际升级为瓷砖上墙且美缝，很高兴汇众集团听取我们及业主的意见与时俱进进行配置升级。这点是值得表扬的！

芜湖海螺断桥铝+三层钢化玻璃+广东和合五金件均是行业品牌货，天樾府项目门窗配置属于目前市场的中上游水准。也是值得表扬的地方！

地暖分水器及地暖管均是圣大品牌，落水管也是圣大品牌。该品牌为主流楼盘用料行业口碑不错，虽不及日丰中财名企响亮但也是大厂出品品质均有保障！（苹果郡也是圣大管件）

苏州帝奥电梯为与德国帝奥的合资产品，该品牌电梯应该比国产品牌贵一些，但是我们认为电梯三分看品牌、七分看维保。国产品牌电梯运营品质已经有大幅度提升，例如我们体验东湖碧桂园的国产康力电梯比其他楼盘的通力电梯运行还要平稳。

经过我们近几年的探盘体验，电梯不可过度迷信国外品牌。高效的维保团队及小区的物业服务才是电梯运营的关键所在！

洋房及大高层全系标配步阳品牌子母门，目前要点品质的楼盘都会配置子母门，步阳、王力、春天均是行业名牌。品相不错，免去后续更换的担忧了。这点值得表扬！

这个气温绿化只适合栽一些大树，小树苗及草皮得年后才能施工。我们看到工人还在进行硬化PC砖铺装，我们是不建议的。交付时间完全够用完全没有必要赶这个工期。

虽然绿化还未完工甚至一半还没进行完，但是从基本轮廓、休憩亭、景观小品等方面看档次不会低，可以负责的说会明显超越青檀府及现有碧桂园项目。明年春天即可知晓！

总结：

我们今天仅是对该盘很肤浅的盘点，可知汇众集团均是执行公示材料的上限而非最低标准，这是值得肯定的地方！

全是优点吗？例如高层连廊护栏及空调设备护栏均是铁质，我们一再强调应该用不锈钢或铝合金材质避免后期上锈污染墙面，我们希望云之上项目加以改进。

当然相对这个价格其配置及用料档次即便放在全区来看依然是可圈可点，比那些高价低质项目要靠谱的多。（湖西景苑B区续建9000多均价的大高层电梯厅竟然是大白墙让我们颇为震惊）

汇众集团的府系为中段、云系为高端，通过我们对天樾府项目的盘点，我们有理由相信汇众云之上项目会做出其集团该有的高端品质。

以上仅是我们对天樾府项目浅显的探讨，明年交房前期我们将会进一步对比解析。我们更会与广大业主铁粉监督好汇众项目的工程进度及品质配置！

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